Development

Díky dlouholetým zkušenostem z mnoha segmentů nemovitostního developmentu je skupina RS schopna rychle a efektivně připravit a zrealizovat jakýkoliv realitní projekt. Ať už dle přání investora, sobě na míru či v reakci na požadavky trhu vytváříme projekt s co možná největší efektivností kvality, času a nákladů. Následně jsme schopni projekt výhodně prodat, pronajmout a nebo si ponechat ve správě k dlouhodobému zhodnocení. Provádíme dále poradenství, technický a právní audit ( due diligence ), projekční a inženýrské služby.

Jak pracujeme a co nabízíme:

Každý projekt, pozemek či záměr podrobujeme před jeho samotnou realizací důkladné analýze, která zajistí naší skupině nebo investorovi garanci bezproblémového průběhu od fáze přípravy, realizace až k následnému prodeji či pronájmu. Dle ekonomické situace na trhu klademe velký důraz na garanci ekonomické efektivnosti celého projektu.

Celý proces přípravy a realizace projektu se skládá z několika fází:

Přípravná fáze:

  • Posouzení lokality, územního plánu nebo nemovitosti
  • Zpracování studie využitelnosti a proveditelnosti
  • Vyhodnocení lokality a záměru
  • Stanovení koncepce a plánu rozvoje
  • Zpracování budgetu nákladů a výnosů s předpokládanou rentabilitou
  • Vytvoření časového plánu s podrobným plánem jednotlivých kroků realizace

Závěrečná fáze:

  • Kolaudace
  • Prohlášení vlastníka a úkony spojené s KN
  • Administrativní a právní úkony s předáním do užívání cílovému uživateli
  • Správa nemovitosti

Realizační fáze:

  • Akviziční fáze / nákup nemovitosti nebo společnosti
  • Zpracování projektu
  • Zajištění územního rozhodnutí a stavebního povolení
  • Zajištění smluvní dokumentace, právní podpora
  • Bankovní financování
  • Příprava marketingových podkladů a propagačních materiálů
  • Zajištění propagace projektu – reklamní kampaň
  • Výběrové řízení na dodavatele stavby
  • Realizace – výstavba projektu
  • Prodej či pronájem cílovému uživateli